Vente appartement 399 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bailly (78870)

OPPORTUNITÉ UNIQUE - APPARTEMENT AVEC JARDIN À BAILLY (78870)
Dans une résidence récente et très prisée, ce charmant appartement de 79 m², avec son jardin privatif exposé Sud-Ouest, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Il allie confort et praticité, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie serein.
L'appartement comprend :
Une pièce de vie agréable et fonctionnelle de 28 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux
Trois chambres bien agencées (12,64 m², 11,13 m², 10,62 m²), adaptées à une vie de famille
Une salle de bain moderne et des WC séparés
Des rangements astucieux pour une organisation optimale
Deux places de parking en sous-sol sécurisées viennent compléter cette offre.
Ce qui le rend unique :
Une tranquillité absolue au sein d'une résidence calme et verdoyante
Un jardin sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter de moments en extérieur en toute intimité
Un agencement idéal qui maximise l'espace et le confort
Un cadre de vie recherché à Bailly : Vivre à Bailly, c'est bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate : crèche, écoles, parc, marché, commerces...
Tout est à portée de main, sans besoin de voiture ! De plus, les autoroutes A13 et A86 sont facilement accessibles, tout comme le tramway, offrant ainsi une excellente connexion pour vos déplacements.
Un appartement rare et attractif, à visiter sans attendre !
Le montant des charges est d'environ 665€/trimestre (chauffage et eau chaude inclus). Taxe foncière : 1717€ Les honoraires de 4% sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur. Lors de chaque transaction, un don de 500€ est versé à une association.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien au charme indéniable ;)
Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 25-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 051 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	67 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2018.

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