Vente appartement 425 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : BANDOL - Quartier Sud-Ouest
Aperçu mer - Terrasse - Expo SUD - 3 chambres - 2 salles d'eau - Nombreux rangements
Idéalement situé à seulement 1 km des plages et du centre-ville, cet appartement est niché dans une résidence calme, offrant une opportunité exceptionnelle de profiter pleinement de la vie balnéaire et des commodités de cette charmante ville.
Au premier étage, ce T4 de 79 m² environ se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée plein sud avec aperçu mer, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de WC séparés. De nombreux placards de rangement complètent ce bien.
L'appartement est équipé de double vitrage pour un confort optimal.
Un garage est disponible à la location en supplément.
La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec des plages de sable fin à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques.
Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en inter-agence. N'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.33 € par mois (soit 1588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 5 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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CYRIL MIRAT - IAD

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