Vente appartement 149 000 €

79,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bastia (20200)

Résidence « LES JARDINS DU FANGO», Bastia, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Située sur les hauteurs, la résidence n'est qu'à 700 mètres du coeur de ville et proche de la Gare. Le quartier est composé de maisons individuelles et d'immeubles collectifs d'habitation et d'immeubles tertiaires. A proximité se trouvent le Parc de l'Annonciade avec Jeux d'enfants -Piscine et Cosec du Fango
Venez découvrir cet appartement de type 4 au 3ème étage, d'une superficie de 79,79 m2. Excellent rapport qualité prix.
Très beau T4 au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon ouvrant sur une loggia, une cuisine séparée (mais qui peut s'ouvrir sur séjour) donnant sur une seconde loggia, un dégagement, trois chambres dont deux avec balcon, un WC et une salle de bain.
Charges prévisionnelles annuelles : 1045,28EUR.
Copropriété comportant 214 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 12.000 EUR et une cave à partir de 2.000EUR (selon disponibilités).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680EUR et 970EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante:
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée jusqu'au 25/11/24, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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