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Vente appartement 99 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Belley (01300)

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  • 1 253 €/m²
  • 1 balcon
Exceptimmo

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115 avis
06 25 76 33 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé en plein centre-ville de Belley, cet appartement de 79,53 m2 utiles (75,24 m2 en surface Carrez) à rénover vous séduira par son charme et son cachet.
Niché dans un magnifique immeuble bourgeois en copropriété comprenant seulement trois appartements et un local professionnel, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et une belle luminosité grâce à son orientation traversante EST-OUEST.
Caractéristiques de l’appartement : Emplacement : Premier étage. Composition : L’appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Il est également possible de réaménager l’espace pour en faire un F4.
Surface : 75,24 m2 en loi Carrez (79,53 m2 utiles). Inclus : Une cave au sous-sol accompagne ce bien.
Travaux à prévoir : électricité, plomberie, mesuiseries, chauffage et rafraîchissement général.
Environnement : Proximité : Un grand parking public à proximité et des commerces accessibles au pied de l’immeuble.
Atouts : Charme et cachet : Beaucoup de charme avec des caractéristiques bourgeoises. Luminosité :
Orientation traversante EST-OUEST assurant une belle luminosité. Performances énergétiques :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe E (285 kWh/m2/an). GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe F (80 kgCO?/m2/an).
Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 15.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1732 € et 2344 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un appartement de caractère en plein centre de Belley. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04.79.42.54.60

Publiée le 23/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : VA0003511 - Réf Superimmo : ANVXXAF5B
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

79 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 732 € / an
Maximum : 2 344 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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