Vente appartement 390 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bezons (95870)

vous propose ce bien :
BEZONS - Impasse Plainchault Lacroix - Exclusivité Agence La Fabrique à Toits
Un cadre de vie idéal pour votre famille ou vos projets d'investissement !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de 4 pièces (79,09m²) avec terrasse (20m²) et jardin (94m²), situé dans le quartier dynamique et recherché du nouveau Bezons.
Dans une résidence moderne de 2017, sécurisée et accessible PMR, cet appartement bien agencé vous offre une spacieuse pièce de vie (24,2m²) avec cuisine équipée, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle de douche, et des WC séparés. Le tout baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud-est-ouest et son double vitrage.
Le calme et la sérénité sont au rendez-vous, avec des rangements optimisés, ainsi qu'une double place de parking en sous-sol.
Atouts principaux :
- À seulement 7 minutes à pied du T2 (500m) menant à La Défense en 12 minutes.
- Écoles à proximité immédiate : Ecole Karl Marx (8 min), Collège Gabriel Péri, Lycée de Bezons et Eugène Ronceray.
- Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, pizzeria et le marché de Bezons, 2 fois par semaine.
- Espaces verts : Parc Nelson Mandela et bords de Seine pour des moments de détente en plein air.
- Quartier en pleine expansion, avec une **augmentation des prix de +26,8%** sur les 5 dernières années et une projection de +7,6% entre 2022 et 2027.
Charges mensuelles : 178€ (eau chaude et chauffage collectif)
DPE :C
Taxe foncière :1 555€
Nombre de lots :218, dont 109 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments.
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Appelez dès maintenant l’Agence La Fabrique à Toits pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Photos projetées pour idées d’aménagement disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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STÉPHANE GODARD - MEILLEURSBIENS.COM

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