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Description

AU CALME DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Au sein d'une petite copropriété en pierre de 6 lots, venez découvrir ce lieu intimiste proche des commerces et des services. Tous les tramway se situent à 8min à pied maximum (lignes A, B, C, D). La copropriété est en excellent état et possède un local poubelle.
Situé au R+1, l'appartement comporte 79m2 construit de la manière suivante : une entrée avec grands placards, donnant directement sur la pièce de vie avec cuisine (vendue aménagée et équipée), le tout d'une surface d'environ 36m2. Les grandes ouvertures en huisseries bois permettent une luminosité constante. Coté nuit, vous trouverez un WC indépendant suspendu, de nombreux espaces de rangements avec des placards aménagés. Enfin vous trouverez deux salles d'eau ainsi que deux chambres également au calme d'environ 11m2.
Les prestations anciennes sauront vous séduire : parquet chêne, 3m de hauteurs sous plafonds, huisseries bois, façade pierre...
- Aucun travaux à prévoir
- Disponible immédiatement
- Le calme en hyper centre
- Tous les tramways à pied
- ...
AU CALME DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 11/10/2022 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 197-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXPZVG1
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Caractérisques
Prix de vente : 431 600 €Prix au m² : 5 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 36 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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