Vente appartement 332 500 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
- 4 209 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
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APPARTEMENT T3-BORDEAUX-PARC RIVIERE-BOX FERME
Cet adorable appartement de type T3 de 79 m2 se trouve dans le très agréable quartier du Parc Rivière et de l'Institut Bernard Magrez. Entre la Barrière du Médoc et la rue Fondaudège, sa situation vous permet de bénéficier de la proximité de tous les commerces et commodités. Le choix des écoles renommées, publiques, privées, est vaste. Tram D et bus ligne 12 à 4 min à pieds, bus ligne 15 à 2 min à pieds. Accès Allées de Tourny à 15 min à pieds. Proche boulevards et accès direct vers le Pont d'Aquitaine et rocade. Il vous offre de nombreux et grands placards. Sa vue dégagée vous procure un sentiment de calme et de sérénité assurés, dans une rue où passent peu de voitures. La résidence est sécurisée, avec un gardien très impliqué. Elle est dotée d'un ascenseur.
Possibilité d'acheter en complément un box fermé au sein de la résidence, qui vous permet de garer une voiture, des deux roues, ainsi que de pouvoir stocker (prix 27 000 €). L'appartement est en très bon état, à l'intérieur de la résidence donc à l'abris. Deux garages à vélos complètent ce bien.
Charges annuelles de copro : 2 561 €
TF : 1 652 €
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
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Prix de vente : 332 500 € | Prix au m² : 4 209 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 561 € / an |
12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21891/fees_document.pdf?1689843166
79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
Orientation : Est | Vue dégagée |
Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
Cuisine de 8 m² | Séjour de 21 m² |
Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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