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Description

APPARTEMENT T3-BORDEAUX-PARC RIVIERE-BOX FERME
Cet adorable appartement de type T3 de 79 m2 se trouve dans le très agréable quartier du Parc Rivière et de l'Institut Bernard Magrez. Entre la Barrière du Médoc et la rue Fondaudège, sa situation vous permet de bénéficier de la proximité de tous les commerces et commodités. Le choix des écoles renommées, publiques, privées, est vaste. Tram D et bus ligne 12 à 4 min à pieds, bus ligne 15 à 2 min à pieds. Accès Allées de Tourny à 15 min à pieds. Proche boulevards et accès direct vers le Pont d'Aquitaine et rocade. Il vous offre de nombreux et grands placards. Sa vue dégagée vous procure un sentiment de calme et de sérénité assurés, dans une rue où passent peu de voitures. La résidence est sécurisée, avec un gardien très impliqué. Elle est dotée d'un ascenseur.
Possibilité d'acheter en complément un box fermé au sein de la résidence, qui vous permet de garer une voiture, des deux roues, ainsi que de pouvoir stocker (prix 27 000 €). L'appartement est en très bon état, à l'intérieur de la résidence donc à l'abris. Deux garages à vélos complètent ce bien.
Charges annuelles de copro : 2 561 €
TF : 1 652 €
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59

Publiée le 05/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84898806 - Réf Superimmo : ANVXVYF5W
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Caractérisques
Prix de vente : 332 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 561 € / an

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21891/fees_document.pdf?1689843166

79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
GardienAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 8 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 4,5%

332 500 €
13 juillet 2024

Baisse de 0,9%

348 000 €
22 juin 2024

Baisse de 7,1%

351 000 €
5 juin 2024
378 000 €
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