Vente appartement 469 500 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

Bordeaux Bastide, appartement T3 avec une terrasse de 54 m² avec vue sur jardin botanique !
Magnifique appartement très lumineux situé à quelques pas des écoles et à seulement 10 minutes de la place Stalingrad : vous pouvez tout faire à pied !
Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages.
Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'un salon très spacieux de plus de 30 m², d'une cuisine fonctionnelle équipée.
Un dressing de 3m² a été aménagé dans le couloir desservant les 2 chambres.
Le plus de cet appartement ? Sa terrasse de 54 m² où vous pourrez vous détendre et apprécier le calme à proximité de la ville et profiter de bons moments en extérieur en famille et entre amis.
Enfin, vous bénéficierez d'un garage de 20 m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble équipée d'une prise 30 ampères, idéal pour charger son véhicule !
A voir rapidement !
Visite à distance possible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1401€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 599 323 - Greffe de BORDEAUX) Stephanie ROUGERON Entrepreneur Individuel 06 13 45 74 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869225)

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Prix de vente : 469 500 €	Prix au m² : 5 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 401 € / an	Taxe foncière : 1 576 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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STEPHANIE ROUGERON - CAPIFRANCE

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