Vente appartement 365 000 €

79,79 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Découvrez ce magnifique appartement de 80m2 situé dans le quartier très prisé de Fondaudège, donnant sur la charmante Place Marie Brizard.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement de caractère saura vous séduire par son cachet ancien parfaitement préservé : pierre apparente en parfait état et parquet ancien.
Actuellement cet appartement comprend un salon de 30m2 donnant sur son balcon filant, orienté plein EST donnant sur la place (fenêtre en double vitrage anti-bruit). Une cuisine équipée avec salle à manger de 25m2 ouverte par une baie-vitrée sur cour intérieure offrant une vue sur les toits de Bordeaux.
Une salle de bains, deux WC et une petite chambre ; une mezzanine complète la surface non comprise dans la surface carrez. Une cave commune dans l'immeuble.
De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles pour cet appartement de charme, une ou deux chambres sont envisageables.
Cet appartement unique vous permettra d'allier le charme de l'ancien à une situation géographique idéale.
Quartier très commerçant, restaurants et transports au pied de l'immeuble : tram, vélo, trottinettes ; les meilleures écoles de Bordeaux sont à proximité.
A titre indicatif consommation annuelle (électricité) comprise entre 900 et 1200€.
Contactez Isabelle Darnaudpeys pour davantage d'informations et visites : 0677784618 (RSAC : 953560687).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 4 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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