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Vente appartement 445 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Francois Xavier Belliard - efficity

Francois Xavier Belliard - efficity

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Description

Situé au coeur du quartier des chartrons, a proximité immédiate des quais et de la rue Notre Dame, l'appartement, rénové en 2022, bénéficie d'une situation idéale : Tram B et C / commerces / écoles / crèches .
Bel appartement très lumineux au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre , il a été entièrement rénové et repensé en conservant les atouts de l'ancien (grandes fenêtres / parquet bois massif / pierre apparente / cheminées)
Une tropézienne d'environ 6m2 permet de profiter d'un espace extérieur et d'une vue, au calme, sur les toits bordelais
Aucun travaux à prévoir
Appartement sur deux niveaux :
BAS: Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé
HAUT: 2 chambres, bureau, tropézienne
Surface totale : 79m2
Surface carrez : 75m2
-Communs en très bon état
-Porte d’accès au RDC sécurisée.
-Couverture/charpente entièrement révisée lors des travaux en 2022 (travaux sous décennale)
-Un cellier sur le palier s'ajoute au bien : rangements / machine à laver
-Plusieurs placards encastrés
-WC séparés
-VMC hygroréglable
-Interphone/visiophone
-Possibilité d'installer une clim (tuile à douille prévue)
-Cuisine équipée (équipements comme neufs et compris) : plaques à induction, four électrique, lave-vaisselle encastré)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Xavier Belliard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°838889046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 167977 - Réf Superimmo : ANVXWYCK7
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

79 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage individuelCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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FRANCOIS XAVIER BELLIARD - EFFICITY

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