Vente appartement 565 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

92100 - Boulogne Billancourt - Appartement 5p – familial - lumineux - totalement rénové - calme
Au sein d'une ville reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces et transports en commun, tout en profitant de la tranquillité et du dynamisme d'un quartier vivant.
La résidence, bien entretenue, dispose d'un gardien, garantissant sécurité et sérénité au quotidien.
Situé au 5e étage d’un immeuble RAVALE avec ISOLATION EXTERIEURE en 2023, et bénéficiant d’un ACSENSEUR, l’appartement vous offre une VUE DEGAGEE et une belle luminosité dans chaque pièce.
Egalement totalement rénové en 2023 (peintures, agencement, sols, électricité, plomberie, …), cet appartement est une acquisition FIABLE en toute SERENITE.
L’ ENTREE avec grands placards vous permet d’accéder à un bel ESPACE DE VIE de plus de 33m2 baigné de lumière exposé OUEST, idéal pour les moments de convivialité. Il comprend une CUISINE AMERICAINE TOTALEMENT EQUIPEE, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité tout en profitant de vos convives.
Les 3 CHAMBRES d’environ 10 m2 seront des espaces intimes et confortables, adaptés à une famille. Ils permettent également de disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. A noter, qu’une 4e chambre peut être facilement crée.
De plus, 2 salles de bain et 2 WC distincts facilitent l’organisation familiale au quotidien.
Ce bien est complété par une CAVE.
A noter qu’une place de parking extérieure est également disponible en sus.
Vous l’aurez compris, spacieux, en excellent état et bien agencé, il saura vous séduire.
Pour tout complément ou visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 7 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 318 € / an	Taxe foncière : 1 108 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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ROMAIN CHOLLET - EFFICITY

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