Vente appartement 89 500 €

79 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bourg-de-Péage (26300)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - CENTRE VILLE En vente, en centre ville de BOURG DE PEAGE (26300) et à deux pas du centre de ROMANS SUR ISERE (26100), Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cet appartement de 3 pièces de 79 m². Son intérieur dispose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 35 m², d'une chambre de 17 m², d'un bureau, d'une salle de bains et d'un placard. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. La copropriété est composée de 14 lots dont 9 d'habitation, il n'y a pas de procédure en cours et implique 239 euros de charges annuelles pour ce lot. Le syndic est bénévole, et les charges sont donc très faible. Une cave offre à cet appartement une solution de rangement additionnel. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Il se situe au 3e étage d'un immeuble ancien de quatre étages construit au 19e siècle. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Romans-Bourg-de-Péage juste à côté. L'autoroute A49 et la nationale N532 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, trois théâtres et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et une poissonnerie. Le marché Place Faure anime le quartier. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 229 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D (de l'ordre de 47 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 euros et 1 780 euros en 2021. Son prix de vente est de 89 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 239 euros. Alexandre CAVRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849345921 - AUBENAS.

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Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 1 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 239 € / an	Taxe foncière : 1 113 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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GUY HOQUET VALENCE SUD

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