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Vente appartement 395 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bourg-Saint-Maurice (73700)

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  • 5 000 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Arolla Immobilier

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Description

Arolla Immobilier vous invite à découvrir ce somptueux appartement lumineux de type 3, entièrement rénové avec un soin particulier. Offrant une superficie de 79 m² (loi Carrez), il est agrémenté d'une mezzanine de 23 m² supplémentaires, comprenant un salon intime et raffiné. Conçu pour un art de vivre moderne et élégant, ce bien se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain aux finitions impeccables. L'une des chambres dispose également d'un vaste dressing aménagé sur mesure.
La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Cet espace est sublimé par un accès direct à une magnifique terrasse de 51 m², parfaite pour profiter de belles journées ensoleillées avec une vue sur les montagnes environnantes.
Les prestations de cet appartement sont d'une qualité exceptionnelle, incluant notamment un système de domotique de dernière génération qui garantit un confort absolu. Situé dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de transport (gare TGV et gare routière).
Il convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d'allier raffinement, confort moderne et emplacement d'exception.
Une visite s'impose sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA1908-AROLLA - Réf Superimmo : ANVXWWGSE
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50721xgh/149/1sx6L/bareme_des_honoraires_1.pdf

79 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 932615818 - N° de carte professionnelle : 73012024000000035
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