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Vente appartement 188 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Brest (29200)

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  • 2 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
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Description

EXCLUSIVITÉ. Quartier JARDIN DES EXPLORATEURS - RECOUVRANCE (rue de l'église) Thierry vous présente ce rare appartement de type 4 de 80 m2 situé dans une résidence bien tenue au troisième étage. Le logement profite d'un parking réservé à la copropriété et d'un accès par un ascenseur. Par l'entrée vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie à l'exposition Ouest. La vue sur le jardin des explorateurs est dégagée. La cuisine indépendante nécessitera un aménagement mais profite d'une loggia et offre une vue imprenable sur le château, la tour Tanguy et le pont de Recouvrance. Vous ne vous lasserez pas du panorama avec le ballet incessant des bateaux du port militaire. Le dégagement dessert un WC séparé de la salle de bains, deux chambres dont une de très belle taille (15m2) avec un placard. Cette chambre profite également de la vue sur le jardin des explorateurs. Une dernière pièce abrite aujourd'hui le ballon d'eau chaude récemment remplacé et deviendra votre dressing ou un rangement supplémentaire. Une cave et un local à vélo complètent notre proposition. Côté financier : les charges de 120 euros / mois comprennent le chauffage qui est collectif, l'eau, le ménage et les frais de syndic. Pré-découvrez ce rare bien par notre visite virtuelle. Référence 296-TM. Pour en savoir plus contactez Thierry MADEC Consultant immobilier - ARGOS Transactions 07.86.39.79.99 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 296-TM - Réf Superimmo : ANVXXFKU9
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / anTaxe foncière : 1 156 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

79 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 894910108 - N° de carte professionnelle : 29012021000000007
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