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Vente appartement 445 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bry-sur-Marne (94360)

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  • 5 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Sylvia SOUQUET - iad

Sylvia SOUQUET - iad

31 avis
07 80 90 31 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvia Souquet (07 80 90 31 88) vous propose : BRY-SUR-MARNE - SUPERBE APPARTEMENT 79 m² - TERRASSE/LOGGIA 7 m² - BOX - CAVE - PAS DE TRAVAUX
Dans la charmante commune de Bry-sur-Marne, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové situé dans une résidence calme et sécurisée.
Ce bien de 79 m² offre un espace de vie de 28 m² lumineux et moderne avec une terrasse/loggia de 7 m² à la vue verdoyante. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
L'appartement se compose d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres spacieuses de 14 m² et 12 m², d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que de toilettes séparés.
L'état irréprochable de l'appartement permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le diagnostic réalisé pour la mise en vente n'a révélé aucune anomalie liée à l'installation électrique.
Un box et une cave complètent ce bien. A noter, il est possible de louer un place de stationnement suplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Souquet EI (ID 48088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1612726 - Réf Superimmo : ANVXWT67E
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 143 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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SYLVIA SOUQUET - IAD

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