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Vente appartement 344 500 €
79,07 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 4 357 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
ERA AGENCE B.A IMMOBILIER

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Description

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ Dans une copropriété bien gérée, de deux bâtiments, en position dominante et en retrait de l'avenue, au calme, dans un cadre de verdure. Résidence familiale. Appartement lumineux d'angle, traversant, de 4 pièces, entrée, séjour, cuisine équipée, balcon, couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC indépendant, de nombreux rangements, dressing, penderies... Ses atouts : entouré de verdure, lumineux, calme, sans vis à vis et en très bon état. Appartement coup de coeur disposant d'une cave et d'un parking. Stationnement facile pour autres véhicules. Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2223 - Réf Superimmo : ANVXWGCEB
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Caractérisques
Prix de vente : 344 500 €Prix au m² : 4 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367212.pdf

79,07 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 155 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 298 € / an
Maximum : 1 756 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 981947898 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000202
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