Vente appartement 221 500 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

Vous avez un projet d'investissement locatif ?
L'agence Synergimo vous propose ce bel appartement T4, renové avec goût, situé à Cenon, à proximité du Tram A et des écoles.
Il se compose d'un entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, de 3 chambres, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La pièce de vie donne sur un agréable balcon orienté Ouest.
Le bien est actuellement loué, suivant bail de 6 ans à effet du 13/01/2023. Le loyer actuel s'élève à 790 € HC + 190 € de provision pour charges menuelles soit 980 € CC menusel (charges incluant chauffage et eau chaude).
La résidence est bien entretenue. Stationnement libre au pied de la copropriété. Une cave privative complète le bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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