Superimmo
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Vente appartement 229 000 €
79,6 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cergy (95000)

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  • 2 877 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
A3Pas Immobilier

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Description

Idéal couple, famille ou Investisseur désirant trouver un produit avec une rentabilité immédiate (autour de 6 % ), soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
vends appartement spacieux, confortable et lumineux dans un environnement entretenu, verdoyant et sécurisé.
Cet appartement, d'une superficie de 80 M2 environ, comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, 4 chambres,une salle d'eau récente, un WC et une terrasse.
Avec places de parking sécurisées, une place de parking souterrain et une cave.
L'Essec, les écoles et universités, le centre commercial ainsi que le transport public RER A se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement.
Ses Atouts: Etat impeccable avec double vitrage (DPE D), à proximité des Ecoles et Universités, des Commodités, transport (RERA, Autoroute A15).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Taxe foncière: 1630 EUR; Charges de copropriété: 3636 EUR/an (Chauffage, Eau Chaude, Gardien, Entretien des Bâtiments et Espaces Verts)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 57 - Réf Superimmo : ANVXWEOHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 636 € / an

Barème d’honoraires : http://a3pasimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

79,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 52 219 m²1er étage avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1972Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 178 € / an
Maximum : 1 594 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 914310461
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