Vente appartement 229 000 €

79,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

Idéal couple, famille ou Investisseur désirant trouver un produit avec une rentabilité immédiate (autour de 6 % ), soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
vends appartement spacieux, confortable et lumineux dans un environnement entretenu, verdoyant et sécurisé.
Cet appartement, d'une superficie de 80 M2 environ, comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, 4 chambres,une salle d'eau récente, un WC et une terrasse.
Potentiel à développer en ajoutant une pièce d'eau dans la plus grande chambre.
Avec places de parking sécurisées, une place de parking souterrain.
L'Essec, les écoles et universités, le centre commercial ainsi que le transport public RER A se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.
Ses Atouts: Etat impeccable avec double vitrage (DPE D), à proximité des Ecoles et Universités, des Commodités, transport (RERA, Autoroute A15).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Taxe foncière: 1630 €; Charges de copropriété: 3636 €/an (Chauffage, Eau Chaude, Gardien, Entretien des Bâtiments et Espaces Verts)
Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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A3PAS IMMOBILIER

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