Vente appartement 118 500 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : Superbe Appartement avec Vue Dégagée et Commodités à Pied, situé au cOEur d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et praticité.
Description du bien :
Emplacement : 2e étage (sans ascenseur)
Surface habitable : 79.20 m²
Entrée avec débarras de 2.3 m²
Pièce de vie très lumineuse d'environ 19 m²
Cuisine aménagée et équipée avec espace de rangement
Loggia offrant un espace supplémentaire agréable
3 chambres de 11,2 - 11,3 et 9.5 m²
(Possibilité d'agrandir la pièce de vie très aisément en supprimant une chambre)
Salle de bains fonctionnelle
Toilettes séparées pour plus de commodités
Placard pour un rangement optimal
Exposition et Vue :
Profitez d'une vue dégagée depuis votre salon, ainsi qu'une belle exposition sud qui illumine chaque pièce de cet appartement, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Stationnement :
La propriété comprend des places de parking en extérieur sécurisées, assurant un stationnement pratique et sûr pour les résidents.
État du bien :
Aucun travaux à prévoir, cet appartement a été soigneusement entretenu, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien offrant un confort de vie optimal, une localisation stratégique et une tranquillité au sein d'une résidence sécurisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214.92 € par mois (soit 2579 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes EI (ID 58544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 118 500 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 579 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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CÉCILE GOMES - IAD

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