Vente appartement 71 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtillon-sur-Seine (21400)

iad France - Florence Riglet (06 78 52 59 49) vous propose : Appartement de charme à Châtillon-sur-Seine - Idéal Investissement ou Premier Achat
Au centre de Châtillon-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement de 78,65m² est idéal pour un couple ou une petite famille.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 24m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle dispose d'une surface de 9,3m².
Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres de respectivement 12m² et 13,3m², offrant des espaces de repos confortables pour ses habitants. Une salle d'eau complète ce bien et ajoute une touche de modernité à l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'un garage privatif, d'une cave et d'un grenier, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. De plus, la résidence dispose d'un interphone et d'un accès sécurisé, garantissant la tranquillité et la sérénité des occupants.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour offrir un quotidien pratique et agréable à ses résidents.
Que ce soit pour investir dans un bien locatif ou pour acquérir sa première résidence principale, cet appartement saura séduire par son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et ses caractéristiques attrayantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet EI (ID 16320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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FLORENCE RIGLET - IAD

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