Vente appartement 139 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

Cette maison de ville de 78m2 environ, située en plein cœur de Cholet, et par conséquent à proximité des commerces, des halles, et des écoles est une opportunité à saisir pour les amoureux de la ville.
Composée d'un salon, une salle à manger et une cuisine au RDC, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel d'environ 47m2. Le RDC est complété d'une salle d'eau et des WC. Vous disposez également d'un sous-sol avec accès par la cuisine sous l'ensemble du RDC. Cette surface est du plus, et non comptée en surface habitable.
L'étage dessert 2 chambres.
Une salle d'eau est à rafraîchir.
Un devis est signé pour la réfection de la façade prévue sous peu, ce qui est un atout non négligeable.
Ouvertures PVC double vitrages, volets manuels, chaudière gaz de ville de 7 ans.
Malgré l'absence de jardin et de garage, cette maison de ville est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités du centre-ville, et très calme.
Son potentiel est indéniable pour les personnes en quête d'un logement urbain confortable et SANS CHARGE DE COPROPRIETE..
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!! Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 566589 )

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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CHARLY MURZEAU - OPTIMHOME

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