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Vente appartement 445 000 €
79,33 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
79,33 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
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- 5 609 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dernier étage 3 pièces de 79m² avec parking à Clamart Centre
Cet appartement lumineux de 79m² bénéficie d'un emplacement au centre ville de Clamart, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des rues piétonnes.
À deux pas du Parc Maison Blanche, des écoles élémentaires, primaires, collèges et lycées (Jean Jaurès - Jules Ferry - Maison Blanche - Monod), vous bénéficierez d'une agréable qualité de vie.
Les transports en commun sont à pied d'oeuvre avec les lignes de bus 189, 190 et 162 menant à la Gare de Clamart et sa future ligne 15 (Montparnasse en 7min), au métro Étienne Dolet (ligne 13) et au métro Corentin Celton (ligne 12).
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, cet appartement dispose d'une bonne distribution et de beaux volumes.
La spacieuse entrée de 9m2 dessert la pièce de vie de 20m2, la cuisine et les deux chambres. La première chambre fait 18m2 et l'autre de 11m2 dispose d'un dressing attenant. La salle d'eau et les wc sont séparés. L'appartement bénéficie de nombreux rangements.
Ce que nous aimons particulièrement :
L'emplacement idéal en centre ville,
Les volumes,
La luminosité,
L'absence de vis-à-vis,
La place de parking.
Vous disposez également d'une place de parking et d'une cave.
Le? parties communes ont été rénovées récemment.
Taxe foncière 2024 : 1.408€/an
Charges de copropriété: 266€/mois incluant le chauffage au gaz collectif.
Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 308 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 56 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2.030€ et 2.780€
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 430.000€
Prix du bien frais d'agence inclus : 445.000€
Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur
Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille ou un couple cherchant un appartement spacieux et bien desservi. N'attendez plus pour organiser une visite !
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : VA2092-FEELHOOME - Réf Superimmo : ANVXX2XDY
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 5 609 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/feelhome/145/oKX0I/mandat_exclusif_prix_feelhoome_1.png
| 79,33 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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Siren : 883099004 - N° de carte professionnelle : 9201 2020 000 045 302
06 66 24 10 68
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