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Description

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : Allée de l'Europe à Clichy, 4 pièces traversant de 78,89m2 avec 2 balcons au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 2000 bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone).
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse exposé SUD-OUEST d'une superficie de 38m2 avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et les 2 autres avec placards en accès direct au balcon, d'une seconde salle d'eau refaite, d'une buanderie, de toilettes séparées.
Double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage collectif.
DPE C
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Les parties communes ont été refaites récemment.
Métro Ligne 13 à 12 minutes, à proximité des commerces, des écoles, et à 7 min du Parc Salengro.
Disponible 7/7.
VIDÉO DISPONIBLE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1617427 - Réf Superimmo : ANVXWV3XE
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 6 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2000Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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