Fanny GUNEY - iad

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Description

iad France - Fanny GUNEY (06 65 65 53 36) vous propose : **SOUS OFFRE D'ACHAT**
Dans résidence privée avec gardien, attenant à un grand parc paysagé avec aires de jeux pour enfants.
Appartement de 4 pièces récemment rénové de 79 m 2 situé au 9ème étage avec ascenseur, composé de 3 chambres avec placards, 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse, 1 cuisine équipée, 1 grande entrée avec placards, 1 salle d'eau et toilettes séparés.
1 cave et 1 parking fermé en sous-sol.
Situé à 10mn de la gare de la Verrière (Montparnasse ou la Défense )toutes commodités à pieds, commerces, écoles maternelle, primaire, collège, lycée, piscine, salle de sport, cinéma.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 417 € par mois (soit 5004 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny GUNEY EI (ID 59308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899874457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1613419 - Réf Superimmo : ANVXWT665
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 004 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alarme - InterphoneCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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