Vente appartement 310 000 €

79,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Fort potentiel pour ce T3 situé dans une résidence entretenue et cossue proche du lac. Son volume de 80m2 offre un hall d'entrée avec placards, un coin nuit avec 2 chambres donnant sur un balcon, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine fermée avec accès balcon et un séjour lumineux donnant sur un terrasse. Le bien est vendu avec une cave et possibilité garage double
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3860.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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