Vente appartement 290 000 €

79,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Je vous propose ce bel appartement de 4 pièces de 80 m² dans un secteur résidentiel de Fontenay le Fleury à proximité de la plaine de Versailles et des commerces.
Situé au dernier étage d'une résidence totalement rénovée en 2022 (chaudières neuves et isolation énergétique extérieure totalement refaite ; aucun travaux prévus à moyen terme) ce joli bien dispose d'une superbe vue sur la plaine de Versailles et la forêt de Bois d'Arcy. Il est lumineux, traversant et sans vis à vis !
L'appartement dispose d'un agréable salon-séjour orienté Sud et donnant sur un grand balcon, de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC séparé.
Bon diagnostic énergétique.
Une place de parking dans la résidence fait également partie du lot.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare de Fontenay-le-Fleury à proximité. Le cinéma Théâtre de Fontenay vous accueille à proximité pour vos loisirs, ainsi qu'un tennis et une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Le marché Avenue Lurcat anime le quartier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 Euros par mois déclaré par le vendeur.
Prix de vente Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Gilles Beunier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),
agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880 (EI).
TEL : 06 50 04 23 34.
MAIL :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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