Vente appartement 349 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

À Vendre : Bel Appartement Lumineux 3-4 pièces de 80m2 à Fontenay-sous-Bois - grande cave
Dans une petite copropriété à faibles charges, proche de toutes commodités - parking libre dans la co-propriété.
Découvrez ce charmant appartement 3-4 pièces situé dans le paisible quartier de Fontenay-sous-Bois. Idéalement placé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux offre confort et praticité.
**Description de l'Appartement :**
- Entrée : Une entrée accueillante qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement.
- Séjour : Un double séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités, avec accès direct à un balcon ensoleillé - possibilité de créer une chambre suplémentaire.
- Chambres : Deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Cuisine : Une cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi
- Cave : Une très grande cave de 14 m² avec fenêtre, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Box : Un box privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et serein.
**Atouts de la Propriété :**
- Petite copropriété avec faibles charges
- Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces
- Grand balcon pour profiter de l'extérieur
- Box privatif pour le stationnement
- Cave spacieuse et fonctionnelle
**Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 65 96 39 31.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bel appartement à Fontenay-sous-Bois !
Cette annonce référence 243093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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