Vente appartement 280 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

À Vendre : Bel Appartement Lumineux 3-4 pièces au 1er étage de 80m2 environ à Fontenay-sous-Bois.
Dans une petite copropriété à faibles charges de 3 étage , proche de toutes commodités - parking libre dans la co-propriété. Grande cave de 14m2 avec fenêtre - - Grenier partagé est disponible pour du stockage supplémentaire
Proche des commodités et des transport - Bus 127 à 2 minutes à pieds direction la Croix de Chavaux,
La rue est calme et pavillonnaire se situant à 1,2km du parc des Beaumonts côté Montreuil.
Découvrez ce charmant appartement 3-4 pièces situé dans le paisible quartier de Fontenay-sous-Bois. Idéalement placé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux.
L'entrée, accueillante dessert l'ensemble des pièces de l'appartement - un double séjour lumineux, offrant un espace convivial, avec accès direct à un balcon ensoleillé - possibilité de créer une chambre supplémentaire - Deux chambres spacieuses et confortables dont une avec dressing sur mesure - Une cuisine équipée et aménagée récemment - une salle de bains avec baignoire et douche - des toilettes séparés.
Une très grande cave de 14 m² avec fenêtre, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Cet appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et serein.
****Possibilité de s'équiper d'une pompe à chaleur le devis déjà réalisé****
******** Les 3 premières photos ont été réaménagées (proposition d'aménagement virtuel) afin de vous permettre de mieux vous projeter********
**Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 65 96 39 31.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bel appartement à Fontenay-sous-Bois !
Cette annonce référence 243093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 544 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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