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Vente appartement 315 000 €
79,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fort-de-France (97200)

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  • 3 955 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
ANTILLES IMMOBILIER FWI

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Description

FORT DE FRANCE : Investisseurs : vous recherchez un très bel appartement avec un locataire hyper-fiable dans le but d'organiser votre retraite : cet appartement T4 de 115m² est situé proche de Didier dans une résidence récente, extrêmement bien entretenue, à l'avant dernier étage. Ses 30m² de terrasse offrent une vue mer imprenable. Séjour, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres et deux salles. Une place extérieure et un garage fermé. C'est à coup sur l'investissement le plus sûr du moment ! Bien soumis au DPE. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 2.876 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez Stephanie BRUYELLE au 06-96-27-57-93.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : VA16-941-COMPANY50555YQK - Réf Superimmo : ANVXWX4KU
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50555yqk/145/9s8fd/honoraires.pdf

79,65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2005Cuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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