Superimmo
7

Vente appartement 259 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 3 278 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Christophe CYR - AgentMandataire.fr

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Description

Grand appartement T4 de 79 m² + Cave et Place de Parking
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes des plages et de la mer, cet appartement T4 de 79m² offre tout le confort dont vous avez besoin.
Il se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux avec climatisation réversible, donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis grâce à une baie vitrée. La terrasse est protégée par un store banne électrique, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Une cuisine équipée et fonctionnelle.
Trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible.
Une salle d'eau avec douche, double vasque et fenêtre, offrant luminosité et aération.
Un WC indépendant.
Points forts :
1. Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal.
2. Place de parking privative incluse.
3. Cave incluse pour plus de rangement.
4. Résidence calme avec un parc, idéal pour se détendre.
5. Proximité immédiate des commerces et accès rapide aux plages.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable entre ville et plage.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9943 - Réf Superimmo : ANVXXG9VF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

79 m² (carrez : 79,39) - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 9 m²
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
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