Vente appartement 85 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Givet (08600)

C'EST L'APPARTEMENT QU'IL VOUS FAUT !
Situé à Givet, celui se trouve dans une résidence fermée au 4ème étage sans ascenseur.
Les COMMUNS sont parfaitement entretenus
La porte s'ouvre, vous entrez dans son HALL et déjà ses 79 m2 vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
A votre droite, il vous accueille dans son espace SALON / SEJOUR avec accès sur le balcon.
En face de la porte d’entrée une belle CUISINE équipée, baignée d'une belle lumière naturelle.
Sur votre gauche un couloir disposant d'une penderie et qui dessert 3 CHAMBRES, Une SALLE de BAIN et WC séparé
Comme il a été parfaitement entretenu, vous entrez et vous posez vos meubles ! Les nombreuses penderies vous permettent d’optimiser la place pour le rangement.
Les étages du bâtiment sont sur DALLE béton ACOUSTIQUE, ce qui vous prédispose au CALME et à la SERENITE.
Pour ses aspects techniques : La FIBRE est présente, l'électricité est aux normes, les Menuiseries sont en double vitrage
Le chauffage est au gaz (classement énergétique D)
Un local commun de TRI sélectif est à votre disposition ( c'est bon pour L'ECOLOGIE ).
La résidence dispose d'une très bonne gestion des parties communes
Vous serez situé à proximité de toutes les commodités (Boulangerie, commerces, piscine, le tabac, la presse, toutes les administrations... )
Comme il a vraiment l'envie de vous séduire, Il sait être ECONOME !
La taxe foncière de 890 euros et les faibles charges de copropriété ( Seulement 70 euros par mois y compris eau), confirme qu'il est une VALEUR SÛRE !
Vous voulez en savoir plus et succomber à son CHARME....Vous m'appelez O6 26 85 23 08
N'hésitez pas à me consulter ! Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour des acquéreurs potentiels, je suis en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Ardennes notamment pointe des Ardennes, Vallées de la Meuse, Aisne.
Cette annonce référence 243205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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SANDRINE LECOEUCHE - BSK IMMOBILIER

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