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Vente appartement 230 000 €
79 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 911 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
Groupe H Immo

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Description

Nous vous présentons « Maël », un T4 de 79 m² au 3e étage avec ascenseur, traversant EST/OUEST, situé dans le quartier Mutualité Préfecture, rue Joseph Fourier.
Vous cherchez un appartement familial, bien entretenue à 2 pas de l'hypercentre de Grenoble, ou bien un investissement avec possibilité de louer 4 chambres, alors ce bien est fait pour vous.
Cet appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard coulissant qui dessert une belle pièce de vie de 29m² donnant accès à un balcon exposé OUEST. La pièce de vie est climatisée pour un meilleur confort d'été. D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Dans le coin nuit, on retrouve 3 chambres de 9m d'ont une avec placard coulissant et point d'eau (lavabo). Une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'appartement est très bien entretenu. La copropriété est fermée et sécurisée. Aucune dépense à prévoir concernant la copropriété.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 215€/mois incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et l'eau froide. La Taxe foncière est de 1917 €
Chauffage collectif urbain.
Une cave de 5m² avec électricité privative complète ce bien. On retrouve également un grand garage à vélo et une cave commune.
Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles
Transport : Tram C et A à 3 min à pied
Belles prestations : Parquet contrecollé chêne dans la pièce de vie et les chambres
Climatisation, double vitrage PVC
Envie de visiter « Maël », ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : VA2062-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4TU
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

79 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1964
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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