Vente appartement 229 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Groslay (95410)

iad France - Sabrina Nazzani (06 62 62 35 61) vous propose : **Appartement 4 pièces - Rénové - Centre ville de Groslay**
Cet appartement 4 pièces situé dans la charmante ville de Groslay. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1985, cet appartement rénové saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement
**Description des pièces :**
- Entrée avec placards
- Cuisine aménagée et équipée récente
- Séjour lumineux
- Salle à manger pouvant être transformée en 3ème chambre
- 2 chambres spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- Dressing
Ce bien est complété par un grand box.
**Avantages :**
- Rénové avec goût pour un cadre de vie agréable
- Système de chauffage individuel
- Fibre optique, câble TV
- Résidence sécurisée avec digicode et porte blindée
- Accès rapide au centre-ville et à la gare (400m)
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
**Localisation :**
L'appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Groslay, vous permettant de profiter pleinement des commerces locaux, des écoles et des services de proximité. De plus, la gare de Groslay, ligne H, se trouve à seulement 400m, offrant une facilité de déplacement pour vos trajets quotidiens.
Cet appartement est idéal pour les couples, les familles ou les professionnels recherchant un lieu de vie confortable et pratique. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tous les atouts qu'il réserve.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Nazzani EI (ID 35872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 845223403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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SABRINA NAZZANI - IAD

7 avis clients

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