Vente appartement 389 500 €

79,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

À vendre : Appartement d'exception à Hyères dans la très recherchée copropriété 'Victoria Park'
Magnifique appartement de 79m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing sécurisée à Hyères. Ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 79m²
- Configuration : 4 pièces
- Terrasse : 8.20 M2 et 10.20 M2
- Loggia : 8m²
- Étage : 4ème
- Climatisation Réversible: 2 unités indépendantes
- Stationnement : Double place de parking en sous-sol sécurisé
Prestations de la résidence :
- Copropriété sécurisée de standing
- Piscine
- Gardien
Localisation idéale :
Situé au coeur de Hyères, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Commerces, Grandes surfaces, Restaurants, Cafés
- Transports en commun et axes principaux de la ville
- Administrations, Musées, Médiathèque, Associations diverses
- Écoles primaires et secondaires
Cette copropriété particulièrement recherchée pour ses agréments, ses espaces verts et sa sécurité, offre un cadre de vie exceptionnel permettant de profiter pleinement et en toute tranquillité du centre ville. Combiné à un appartement, spacieux, moderne, traversant et possédant deux terrasses spacieuses qui permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, ce lieu de vie est à découvrir absolument.
La double place de parking en sous-sol ajoute une valeur considérable à ce bien, assurant praticité et sécurité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant bien-être, sécurité et emplacement de choix à Hyères.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Martine MONIER VAN DEN BRINK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389162421 TOULON
RCP N° RD01491950Q

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Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 4 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 608 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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MARTINE MONIER VAN DEN BRINK - MEILLEUR CONSEIL IMMO

06 99 08 65 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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