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Vente appartement 139 750 €
79,1 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Indre (44610)

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  • 1 767 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 10 m²
Hanagria - Youlive immobilier

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Description

Appartement T4 à Indre (44610) - Opportunité Unique
Découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. L'appartement comprend :
2 Chambres confortables, Couloir , Salon ouvert sur le séjour, avec une cheminée, offrant un espace de vie convivial et très lumineux, une grande cuisine, Salle de bains, WC séparé, cave de 15 m², idéale pour le stockage.
Les pièces sont revêtues de parquet, une hauteur sous plafond de 2.55m, offrant un charme indéniable et un potentiel chaleureux.
Points forts :
Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite des travaux, mais offre une flexibilité maximale grâce à l'absence de murs porteurs. Configurez l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Petite copropriété de 3 lots, assurant une gestion facile et une ambiance conviviale.
La ville d'Indre :
Située en Loire-Atlantique, Indre est une charmante petite ville qui offre une qualité de vie exceptionnelle ! Elle combine les avantages de la proximité de Nantes avec le calme et la verdure de la campagne.
Bordée par la Loire, la ville offre de nombreux espaces verts et des possibilités de promenades et d'activités de plein air.
Services et commodités : Indre dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, des commerces, et des services de santé.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser cet appartement selon vos envies, dans une ville où il fait bon vivre.
Ce bien vous est présenté par Sonia Hanagria. Pour tout renseignement complémentaire, j'aurai le plaisir de vous répondre au 0782858228 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1359 - Réf Superimmo : ANVXX465I
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Caractérisques
Prix de vente : 139 750 €Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

79,1 m² (carrez : 79,1) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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