Vente appartement 474 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Cedric Lambert (06 32 51 00 98) vous propose : PARC RODIN / CALME / 6 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (ET FUTURE LIGNE 15) / 15 MINUTES À PIED DU MÉTRO M12 MAIRIE D’ISSY
Dans ce quartier familial et piétonnier, proche de toutes les commodités (écoles, parc arboré, transports, commerces) se loge cette résidence sécurisée érigée dans les années 90 avec gardien.
Situé au 6ème étage (avec ascenseur) sur 7, venez découvrir ce grand et lumineux 3 pièces de 79m2 en parfait état.
Ce dernier vous accueille par le vaste séjour qui se prolonge sur un balcon baigné de lumière exposé plein sud et donnant sur une voie piétonne. Vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil avec une vue dégagée.
Une grande cuisine vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier et même de prendre vos repas (possibilité de créer une cuisine ouverte).
Coté nuit, l'appartement possède 2 chambres idéales pour le télétravail avec encore un très bel ensoleillement et accès au balcon. L’appartement dispose également de nombreux rangements ainsi que d’un dressing.
Enfin, une salle de bain et un wc séparé complètent l'ensemble.
L'appartement possède également une place de parking sous-terraine pour garer votre véhicule en toute sécurité (proposée en sus), une cave entièrement aménagée ainsi qu’un local vélo.
Profitez d’un appartement sans travaux, très lumineux et bien desservi.
TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR LES FAMILLES : ON VISITE ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207.67 € par mois (soit 2492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 492 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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CEDRIC LAMBERT - IAD

Siren : 893509646

11 avis clients

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