Vente appartement 173 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

À saisir en exclusivité ! Découvrez ce charmant appartement T4 de 78,74 m² dans la très prisée résidence Saint-Félix à Istres. Ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de bain. Un grand parking est également à votre disposition, facilitant votre quotidien.
Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (supermarchés, pharmacies, boulangeries) et des principales voies d’accès, pour des déplacements simplifiés. La résidence, calme et sécurisée, est parfaite pour les familles en quête de sérénité. De plus, les travaux de ravalement des façades ont déjà été votés, vous n’aurez donc aucun gros frais à prévoir.
Les photos présentées sont des projections de home staging, vous permettant d’imaginer tout le potentiel de cet espace. Une visite virtuelle est également disponible pour explorer chaque recoin de votre futur chez-vous, confortablement depuis votre canapé.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2232€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865776)

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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EMMANUELLE TCHERNYCH - CAPIFRANCE

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