Vente appartement 584 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Sandrine Lae vous propose: La Baule Centre : Appartement 4 pièces lumineux de 79 m² . Situé à seulement 200 m des commerces et 400 m de la plage, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon avec balcon orienté sud, et de deux grandes chambres.
Inclus : cave et ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Profitez d’un cadre idéal pour des moments en famille ou des séjours à la mer. Ne manquez pas cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 21 lots principaux situés dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126€ par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lae Sandrine - EI(ID 14252) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 584 900 €	Prix au m² : 7 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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SANDRINE LAE - IAD

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