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Vente appartement 230 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Garde (83130)

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  • 2 911 €/m²
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gaëlle Stella - iad

Gaëlle Stella - iad

21 avis
07 66 14 20 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Stella (07 66 14 20 70) vous propose : Vous recherchez un appartement LUMINEUX ? Un bien avec une VUE MAGNIFIQUE SUR LE ROCHER DE LA GARDE proche de toutes les commodités et des écoles (de la maternelle au lycée) ?
Dans une résidence calme et recherchée, au 3ème étage AVEC ASCENSEUR ! Ce bien est fait pour vous !
Je vous invite à passer la porte d’entrée pour découvrir une belle entrée desservant une LUMINEUSE pièce de vie 25m² environ.
A côté de cet espace de vie, vous trouverez une cuisine aménagée, séparée. Ainsi qu'une loggia.
Continuons la visite par l’espace nuit, composé de 3 chambres (deux chambres de 9.5m² environ et une de 12m² environ).
Une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un dressing viennent s'ajouter à cet espace nuit.
Une cave vient complété ce bien.
Les + : Double vitrage, Vue Magnifique, Ascenseur.
SES ATOUTS : idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du centre-ville ainsi que des écoles et des commerces pour pouvoir profiter de cette belle ville de La Garde
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella EI (ID 77603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1648276 - Réf Superimmo : ANVXXASL9
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
Copropriété de 197 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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