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9
Vente appartement 225 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
La Garde (83130)
79 m²
4 pièces
4 p
La Garde (83130)
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- 2 848 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gaëlle Stella - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaëlle Stella vous propose: LA GARDE - Appartement T4 avec cave.
Je vous propose de venir découvrir ce grand T4, au 1er étage AVEC ascenseur dans une résidence arboré au calme où il fait bon vivre (j'y habite moi même depuis 4ans). Stationnement aisé dans la résidence.
En passant la porte vous arrivez dans une belle entrée qui dessert la cuisine et le séjour avec vue sur le rocher de la Garde.
Un couloir donne accès aux trois chambres, au dressing, à la salle d'eau ainsi qu'au wc.
Une cave complète ce bien.
Vous serez à 10min à pied du centre ville, l'école élémentaire et primaire sont à 300m, le collège à 650m. Idéal pour une famille.
Dans les charges sont comprises : eau chaude, eau froide et chauffage.
Aucun travaux est à prévoir dans la copropriété, l'isolation des toitures à été faite en 2023.
La presente annonce immobiliere vise 197 lots principaux situés dans une copropriété formant 247 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180€ par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gaelle Stella - EI(ID 86970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1647268 - Réf Superimmo : ANVXXBT8A
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 848 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 79 m² - 4 pièces | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 247 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2024.
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