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Vente appartement 260 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
La Garde (83130)

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  • 3 291 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gaëlle Stella - iad

Gaëlle Stella - iad

21 avis
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Description

iad France - Gaëlle Stella vous propose: Découvrez cet élégant appartement de 79 m², idéalement situé dans une résidence arborée à seulement 10 minutes du centre ville et 2 minutes des écoles. Au premier étage avec ascenseur. Ses volumes généreux lui confèrent un charme unique, créant une atmosphère à la fois spacieuse, lumineuse et chaleureuse.
Commençons la visite par le vaste séjour, véritable cOEur de cet espace, offre un cadre idéal pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et rénovée, allie fonctionnalité et esthétique.
Ce bien propose trois chambres, idéales pour une vie de famille ou recevoir des invités. Il y à également un dressing, une salle d'eau et wc séparés. .
Le stationnement est aisé dans la résidence et une cave vient compléter ce bien.
Les atouts : Emplacement idéal, résidence calme et arborée, exposition sud/est, volumes généreux, stationnement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
La presente annonce immobiliere vise 147 lots principaux situés dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190€ par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gaelle Stella - EI(ID 86970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1651894 - Réf Superimmo : ANVXXBT9K
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 piècesÉtage 1/7 avec ascenseur
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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