Vente appartement 287 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ravoire (73490)

iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé dans la paisible ville de La Ravoire.
Avec une superficie de 79 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant sérénité et praticité.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour accueillir parents et enfants. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent ajouter confort et praticité à ce bel espace de vie. La cuisine équipée dispose de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Quant au salon-séjour de près de 22 m², il s'ouvre sur une véranda de 19 m², offrant un espace de détente supplémentaire, chaleureux et convivial.
Construit en 2008, cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il bénéficie d'un vaste jardin privatif de 300 m² avec terrasse et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou se détendre en plein air. Une piscine commune ajoute une note de convivialité et de rafraîchissement pour les chaudes journées d'été.
Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous profiterez également de nombreux équipements pratiques :
Une cave, un parking couvert, et un parking à ciel ouvert pour un stationnement facile et sécurisé.
La climatisation et une ventilation mécanique pour un confort optimal.
De plus, cet appartement est particulièrement économique avec de faibles charges de copropriété, s’élevant à seulement 80 € par mois.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à La Ravoire !
Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen EI (ID 36597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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ROBERT NGUYEN - IAD

Siren : 849320718 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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