Stéphane EUDES - iad

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Description

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : LA ROCHELLE,PROCHE GARE ET VIEUX PORT A 7 MINUTES A PIED, PRESTATION HAUTE GAMME POUR CET APPARTEMENT T3 DE 79M2 environ, QUI BENEFICIERA TOUT COMME LA TOTALITE DE LA RESIDENCE D'UNE RENOVATION COMPLETE, OFFRANT AINSI D'EXCELLENTES PERFORMANCES ENERGETIQUES ET PHONIQUES.
IL OFFRE :
UNE BELLE ENTREE AVEC PLACARD, UN SALON/SEJOUR DE 26M2 environ AVEC DEUX BALCONS POUR UN ENSOLEILLEMENT OPTIMAL, DEUX CHAMBRES AVEC PLACARD, UNE SALLE D'EAU ET UN WC SEPARE.
POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE EN OPTION
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.42 € par mois (soit 1841.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570581 - Réf Superimmo : ANVXWKEO4
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Caractérisques
Prix de vente : 506 500 €Prix au m² : 6 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 841,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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