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Vente appartement 458 000 €
79,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA ROCHELLE (17000)
79,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA ROCHELLE (17000)
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- 5 786 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Rochelle, quartier prisé de Tasdon, proche de la gare et de tous commerces, dans la résidence TAMARIS, joli duplex T3 livré début novembre 2024. Situé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une terrasse de 40m² offrant une vue panoramique. L'appartement distribue une entrée vers un grand séjour avec cuisine entièrement équipée (Schmidt) ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un local technique (chaudière gaz). A l'étage une coursive vers 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le bien est complété par un cellier, un garage fermé avec branchement véhicule électrique et un local vélo. Cet appartement bénéficie de frais d'acquisition réduits. Prix de vente 458 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 278 € et 376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 0 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à (réf. 7401425030) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 788,56 €. Pas de procédure en cours.
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 7401425030 - Réf Superimmo : ANVXXA8XB
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| Prix de vente : 458 000 € | Prix au m² : 5 786 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 788,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74014/74014/74014174/bareme.pdf
| 79,16 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
278 € / an
Maximum :
376 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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