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Vente appartement 280 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Valette-du-Var (83160)

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  • 3 544 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Grech immobilier La Valette

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Description

Bel appartement en centre-ville de La Valette. Traversant. Exposé SUD (pièces principales) - NORD (avec vue sur le Coudon). Très lumineux.A proximité du Char Verdun - Avenue Gabriel Péri - au calme, sans la moindre nuisance sonore. Toutes les peintures ont été refaites en 2023. Grand salon de 30m2 ouvert sur une agréable terrasse (7m2), sans vis a vis, prolongée d'un balcon (8m2), 2 belles chambres avec large fenêtre avec possibilité de faire une 3ème chambre.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, en aluminium, d'excellente qualité.Cuisine de 9,5m2 entièrement refaite en 2023, toute équipée dont frigo américain et autre électromenager récent. Loggia attenante. Nombreux rangements spacieux.Volets électriques dans les chambres. Stores électriques sur la terrasse et le balcon.Climatisation réversible dans la pièce principale.
L'appartement est au 2ème étage d'une résidence dont le ravalement et l'étanchéité de la toiture ont été faits en 2022.S'y ajoutent une cave et un local à vélo. Stationnement facile dans la copropriété.A VOIR RAPIDEMMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 29400 - Réf Superimmo : ANVXWZWQT
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://grech-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

79 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudCave (6 m²)
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 1966Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 570 € / an
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