Superimmo
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Vente appartement 559 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 7 076 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

AU COEUR DE LA VARENNE .
RER, COMMERCES ET ECOLES A PIEDS.
Votre partenaire immobilier AGENTYS LA VARENNE à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de 4 pièces entièrement rénové, situé en plein centre-ville et à l'abri de toutes nuisances. D'une surface habitable de 79m², cet appartement saura vous séduire par son parquet, ses moulures et son caractère unique.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une superbe pièce de vie traversante de 40m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée fonctionnelle, offrant un accès direct à un grand jardin privatif de 75m².
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (3eme possible), une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. Une cave ainsi qu'une place de parking sont également inclus pour compléter ce bien d'exception.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau immobilier.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 941005A04802 - Réf Superimmo : ANVXXHYEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 7 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 75 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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