Superimmo
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Vente appartement 335 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 4 241 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
CLAVE IMMOBILIER

CLAVE IMMOBILIER

86 avis
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Description

BOUSCAT
Exclusivité
Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT
Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable )
Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m².
A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable )
Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement.
Actuellement loué 1500 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : SF681-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWX4LV
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,13% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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