Vente appartement 314 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

EN EXCLUSIVITE !!!
L'agence a le plaisir de vous présenter ce tout nouveau bien au CANNET secteur AUBAREDE
Appartement T4 de 80 m2 , entièrement rénové avec goût.
Dans une petite résidence , au calme à proximité des commerces, écoles et accès autoroute.
Dans un cadre verdoyant.
Cet appartement se compose comme suit :
Une entrée
Une cuisine indépendante aménagée
Un salon séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de 16 m2 ( 1.90 de profondeur) expo SUD
3 Chambres( avec placards ), dont deux ouvrants sur la terrasse également.
Une salle d'eau , moderne avec belle ouverture
Un toilette indépendant.
Couloir avec placard
Pour compléter ce bien :
Une cave
POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE de 17m2 ( 25.000€ EN SUS)
Equipement :
Double vitrage
Chauffe-eau extra plat
Radiateur à inertie
Terrasse avec Store , parois séparative coupe vent
DPE : C
GES : A
PAS DE TRAVAUX PREVUS dans la résidence ( façade et parties communes récentes)
Charges 200 €/MOIS
TAXE FONCIERE 1380 €
A voir rapidement !!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
ref: 2282-11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 151,787 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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