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Description

OIKO vous propose en exclusivité, dans une résidence récente, construite en 2013, un appartement de quatre pièces en très bon état. Magnifique duplex d'une superficie de 79,61 m2 carrez avec une très belle hauteur sous plafond. Il se compose au 3ème étage d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 20 m2 donnant sur une cuisine ouverte avec une terrasse de 33 m2, d'une salle de douche avec sanitaire, Vue dégagée sur jardin. Au 4ème étage vous trouverez deux belles chambres de 11 et 12 m2, un salon/bureau d'une superficie de 18,5 m2 (possibilité de faire une 3ème chambre), d'une salle de bain et d'un sanitaire.
Parquet à l'étage, carrelage dans la pièce de vie et la cuisine.
Ce bien est vendu avec deux emplacements de parking.
Le duplex se situe Avenue René Cassin, à 8 min à pied du RER D "Lieusaint - Moissy".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : SB-LIEUSAINT-133 - Réf Superimmo : ANVXVTQRO
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Caractérisques
Prix de vente : 296 863 € Prix en baissePrix au m² : 3 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / anTaxe foncière : 1 266 €

Honoraires à la charge du vendeur.

79 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vertFenêtres double vitrage
ParquetDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Historique des prix
2 septembre 2024

Baisse de 2,7%

296 863 €
23 mai 2024
305 000 €
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