Vente appartement 305 000 €

79,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

L'agence SAINT REQUIER immobilier vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de 79.82 m² loi carrez, entièrement rénové, aux allures nobles et élégantes.
Il comprend une belle entrée qui dessert tout d'abord un grand espace de vie avec un beau salon-salle à manger de 39.29 m² et sa cuisine aménagée et équipée. le charme des boiseries, du parquet, et des cheminées de cet espace ne vous laisserons pas indifférent.
Vous trouverez ensuite deux belles chambres de plus de 12 m² et 15 m² toutes aussi charmantes que l'espace de vie.
Il dessert enfin une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc indépendant.
Une cave et une grande terrasse commune exposée ouest complètent ce bien.
Sans vis à vis et avec une vue sur un joli jardin, il ravira les amoureux du charme et de l'ancien. L'appartement est situé au deuxième étage d'une jolie copropriété, à deux pas du parc Jean Baptiste Lebas, du métro, et de toutes les commodités.
Possibilité de louer des places de stationnement sécurisées face à l'appartement
Ce bien répond à votre projet? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions en discuter.
Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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SAINT REQUIER IMMOBILIER

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